FLOW

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   ご相談・ヒアリング
   お気軽にメール・お電話等にてお問い合わせください。
   まずは直接お会いして、ご要望やイメージ、スケジュール、ご予算等についてお伺い致します。
   具体的に決まっていない場合や土地探しからのご相談も承ります。
   敷地が既にお決まりの場合は、測量図等の資料をご準備ください。
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3. 調査・企画・提案
   敷地や周辺状況、関係法令等の調査を実施の上、企画の検討及び提案書を作成します。
   具体的なイメージがない場合でも、お話の中からアイデアを練り上げます。
   図面やイメージパース又は模型等を用い、ご要望をどのように反映させたか等の設計説明をしながらご提案致します。
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5. 設計監理契約
   提案内容や考え方等を気に入って頂けましたら、業務範囲や設計監理料、支払い条件などを双方で合意の上、設計監理業務委託契約を結びます。
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7. 基本設計
   具体的なご要望をお聞きしながら、2～3週間に1回程度のペースでお打合せを行います。
   ご納得頂けるまでプランを調整し、基本設計図(配置図、平面図、立面図、断面図等)を作成して行きます。並行して、関係行政機関とも事前協議を進めていきます。
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9. 実施設計
   確認申請
   実施設計でのお打合せも2～3週間に1回程度のペースで行います。
   基本設計を基に、内外装の仕上げの素材や色、仕様、設備機器、家具などの詳細を詰めていき、見積や工事に必要な実施設計図面を作成して行きます。
   また、この期間に、建築確認申請図書の作成及び行政又は審査機関への提出を行います。
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11. 見積調整
    施工会社選定
    実施設計図を基に、施工会社へ見積を依頼します。
    提出された見積金額や内容を精査し、ご予算に合わない場合は、仕様や設計変更等のコスト調整を行います。また、施工会社の選定にあたっては、金額だけでなく、見積内容や図面の理解度、施工実績などの能力を総合的に判断し、お客様へアドバイス致します。
    施工会社が決定した後は、お客様と施工会社との間で工事請負契約を結んで頂きます。
    設計事務所は、監理者として立会い致します。
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13. 工事監理
    工事監理期間は1～2週間に1回程度のペースで現場に出向き、設計図通りに工事が進んでいるかを確認します。その他、基礎や躯体、隠蔽前の検査など、建物の品質に関わる重要な部分については、現場の進捗に合わせて随時確認します。
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15. 竣工引渡し
    行政又は審査機関による各種完了検査を受け、検査済証の交付を受けます。
    お客様、設計事務所、施工会社による竣工検査を実施し、引渡しとなります。
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